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Principais dúvidas no processo de compra e venda de consórcio

Ter dúvidas na hora de comprar ou vender um bem é totalmente compreensivo. Por isso é fundamental se informar sobre os tramites necessários antes de tomar a iniciativa de fechar o negócio.

 

Nós da OESTE CONSÓRCIOS somos totalmente transparentes nas negociações e estamos sempre dispostos a sanar todas as dúvidas de nossos clientes.

 

Afinal, um bom negócio de verdade é quando as duas partes saem satisfeitas não é mesmo?

 

Não encontrou sua resposta? Entre em contato por e-mail contato@oesteconsorcios.com.br ou pelo nosso WhatsApp (55) 99976-6745

  • addO QUE É CONSÓRCIO?

    Consórcio é uma reunião de pessoas físicas e/ou jurídicas, em grupo fechado, promovida pela administradora, com a finalidade de propiciar a seus integrantes a aquisição de bem, conjunto de bens ou serviço turístico por meio de autofinanciamento.


    Como o objetivo do consórcio é a aquisição de bens ou serviço turístico, não é permitida a formação dos consórcios de dinheiro.

  • addO BANCO CENTRAL FISCALIZA A ATUAÇÃO DAS ADMINISTRADORAS DE CONSÓRCIO?

    Desde maio de 1991, em decorrência da Lei 8.177, de março de 1991, o Banco Central é responsável pela autorização e fiscalização das administradoras de consórcio que operam no País, bem como pela normatização de suas operações. 

     

    A Circular 2.766 do Banco Central, em vigor desde setembro de 1997, por meio de seu regulamento anexo, e suas alterações posteriores, estabelece as normas para os grupos constituídos após essa data.

  • addÉ PRECISO LER REALMENTE TODO O CONTRATO DE ADESÃO?

    Sim. O contrato de adesão é o instrumento que, assinado pelo consorciado e pela administradora de consórcio, cria obrigação entre as partes e formaliza o ingresso em grupo de consórcio.

     

    Nele estão expressas as condições da operação de consórcio, bem como os direitos e deveres das partes contratantes.

  • addPODE HAVER CONSÓRCIO DE BENS E VEÍCULOS USADOS?

    Sim. A regulamentação atual admite a constituição de grupos de bens e veículos usados. Todavia a formalização dos grupos deve ser efetuada tendo como referência um percentual do bem ou do veículo novo. Assim, se você desejar adquirir por meio de consórcio um veículo usado, no valor correspondente a R$ 10 mil, mas sabendo que o mesmo tipo de veículo "0 Km" custa R$ 20 mil, a administradora deverá lhe oferecer um grupo de consórcio referenciado em 50% do valor do veículo novo. 


    A regulamentação existente não estabelece restrição para aquisição de bens com determinado tempo de uso, mas não proíbe que nos contratos conste tal restrição. Assim, caso seu contrato contenha cláusula vedando a aquisição de bens com, por exemplo, mais de 3 anos de uso, essa restrição deve ser obedecida.

  • addQUE GARANTIAS A ADMINISTRADORA PODE EXIGIR DOS CONSORCIADOS?

    Alienação fiduciária para bens móveis, hipoteca e ou alienação fiduciária para bens imóveis.

    No caso da alienação fiduciária, a real proprietária do bem é a administradora. O consorciado apenas tem a posse do bem. Só após a quitação de suas obrigações para com o grupo, ele tem a propriedade.

    Além dessas garantias, seu contrato pode especificar outras garantias complementares proporcionais às prestações a vencer.

    São garantias que você terá que apresentar quando for contemplado e quiser utilizar o seu crédito.

  • addO QUE ACONTECE SE EU DESISTIR DO CONSÓRCIO?

    Desde que o contrato tenha sido assinado fora das dependências da administradora de consórcio ou de suas conveniadas, a administradora deve garantir aos consorciados o direito de rescisão em até 7 dias após a assinatura do contrato, com a imediata devolução de todo o valor pago. 


    Se você desistir após 7 dias da assinatura do contrato, a devolução das quantias pagas ocorrerá no prazo máximo de 60 dias, depois de todos os consorciados terem sido contemplados e recebido seus respectivos créditos. A devolução de recursos que dependerem da solução de eventuais pendências judiciais pode ocorrer em prazo maior. 


    Você terá direito ao valor correspondente ao percentual que você pagou referente ao fundo comum e ao fundo de reserva. Esse valor será apurado ou na data de sua exclusão ou na data da assembléia de contemplação da última cota do seu grupo, conforme dispuser o contrato.

  • addCOMO É FEITO O CÁLCULO DAS PRESTAÇÕES?

    O valor do crédito deve ser dividido pelo número de meses previsto para a duração do grupo. O valor assim obtido é destinado ao fundo comum, cujos recursos são utilizados para pagamentos dos bens. 


    Além desse valor, o seu contrato de adesão pode prever uma taxa referente ao fundo de reserva. Como o próprio nome indica, este fundo será utilizado no caso de alguma eventualidade. Os critérios para utilização desse dinheiro devem estar claros em seu contrato. Os valores decorrentes de seguros expressos no contrato de adesão farão parte também da prestação. 


    Outro valor que você desembolsa é a taxa de administração. É daí que as administradoras tiram sua remuneração. Esse valor também é determinado pelo seu contrato de adesão. Quando você faz opção por um consórcio, deve lembrar que, além do valor do bem, pagará à administradora essa taxa pela gestão e administração do seu grupo.

  • addO VENDEDOR DO CONSÓRCIO GARANTIU QUE A CONTEMPLAÇÃO É IMEDIATA. ISSO É VERDADE? QUAIS AS REGRAS PARA SORTEIOS E LANCES?

    O vendedor do consórcio não pode prometer a contemplação imediata. Isso é propaganda enganosa, vedada pelo artigo 4º da Circular 3.085, de 2002. 


    Só há duas maneiras de você ser contemplado: o sorteio e o lance. Os critérios para participar dos sorteios e para oferecimento de lances devem estar previstos no seu contrato, que deve, inclusive, indicar se há possibilidade de oferecimento de lance ou realização de sorteios pela internet. Os critérios de desempate também devem estar previamente definidos. 


    Lembre-se de que as contemplações dependem da existência de recursos em seu grupo.

  • addQUAIS SÃO OS TIPOS DE ASSEMBLÉIA?

    É a primeira assembléia geral ordinária do seu grupo. A administradora só pode convocá-la depois da adesão de 70% dos participantes previstos para o grupo e após 8 dias da última adesão. 


    Se a administradora não aprovar a constituição do grupo até 90 dias depois de sua adesão, deverá devolver ao consorciado, integralmente, todos os valores pagos, acrescidos dos rendimentos líquidos provenientes de sua aplicação financeira. 


    Várias decisões importantes são tomadas pelos consorciados presentes nessa primeira assembléia. 


    Representantes do grupo: todo grupo de consórcio deve ter no mínimo 3 representantes, escolhidos entre os consorciados não contemplados. Os representantes auxiliam na fiscalização dos atos da administradora e têm acesso a todos os demonstrativos e documentos pertinentes às operações do grupo. 


    Lista de participantes: a administradora é obrigada a colocar à disposição de todos os consorciados uma relação com nome, endereço e telefone de todos os participantes do grupo. A lista atualizada deve permanecer à disposição dos participantes em todas as assembléias, conforme Circular 3.084, de 2002, que alterou o regulamento anexo à Circular 2.766, de 1997. O consorciado que não desejar ter seu nome divulgado deverá comunicar à administradora por escrito. 

     

    Assembléias gerais 


    É na assembléia geral que você pode saber a situação de seu grupo. 


    É realizada todo mês, em dia, hora e local previamente determinados. Podem votar todos os participantes em dia com sua mensalidade. As decisões são tomadas por maioria dos votos dos presentes, não se computando os votos em branco. 


    Assembléias gerais extraordinárias 


    Se for do interesse do grupo, a administradora ou os consorciados podem convocar assembléias gerais extraordinárias.

  • addO QUE EU POSSO COMPRAR COM MEU CRÉDITO QUANDO EU FOR CONTEMPLADO?

    Você poderá comprar qualquer bem que esteja no mesmo segmento do que estiver definido no seu contrato, no fornecedor que você escolher.

     

    Por isso, é possível um consorciado de um grupo de motocicletas comprar um automóvel com seu crédito.

     

    Os segmentos são: 


    a. veículo automotor, aeronave, embarcação, máquinas e equipamentos agrícolas e equipamentos rodoviários, novos ou usados; 
    b. qualquer bem móvel durável ou conjunto de bens móveis duráveis, novos, excetuados os referidos no item anterior; 
    c. imóvel construído ou na planta, terreno, ou ainda construção ou reforma, desde que em município em que a administradora opere ou, se autorizado por ela, em município diverso. 

     

    A administradora não pode obrigá-lo a comprar o bem escolhido por você em uma revenda indicada por ela. A escolha é sua. A administradora só pode transferir recursos a terceiros após ter sido comunicada pelo consorciado de sua opção.

  • addE SE EU QUISER COMPRAR UM BEM DE VALOR DIFERENTE DAQUELE QUE ESTÁ NO MEU CONTRATO?

    Respeitando os segmentos, não há problema. 


    Para adquirir um bem de maior valor, você ficará responsável pelo pagamento da diferença de preço. 


    Se o bem que você quiser comprar custar menos que seu crédito, a diferença pode, a seu critério, ser: 


    a. devolvida a você em espécie, se suas obrigações financeiras para com o grupo estiverem integralmente quitadas; ou 

    b. utilizada para: 

     

    - pagamento das obrigações financeiras, vinculadas ao bem ou serviço, em favor de cartórios, departamentos de trânsito e seguradoras, limitado a 10% do valor do crédito objeto da contemplação; 

    - quitação das prestações a vencer, na forma estabelecida no contrato de adesão.

  • addE O QUE ACONTECE SE O BEM AUMENTA DE PREÇO DEPOIS QUE EU FOR CONTEMPLADO?

    Você tem direito a receber o valor do bem na data de sua contemplação mais os rendimentos da aplicação financeira desses recursos.

     

    Se o aumento aconteceu após a sua contemplação, você terá que pagar a diferença caso opte pelo bem referenciado em seu contrato.

  • addPOSSO ANTECIPAR OU QUITAR O MEU CONSÓRCIO?

    Verifique no seu contrato se existe a possibilidade de antecipação de pagamento por consorciado não contemplado.

     

    Para o consorciado contemplado, o contrato deve definir condições para a antecipação. 


    No entanto, ainda que você antecipe todas as parcelas vincendas, isso não lhe dá o direito à contemplação e também não se pode considerar que o consórcio esteja "quitado", pois a quitação total do saldo devedor somente pode ser obtida pelo consorciado contemplado cujo crédito tenha sido utilizado, encerrando sua participação no grupo.

  • addO QUE ACONTECE SE O BEM DO MEU CONTRATO DEIXA DE SER PRODUZIDO?

    A administradora deve convocar assembléia geral extraordinária no máximo 5 dias úteis após tomar conhecimento da alteração na identificação do bem. Os consorciados decidirão pela substituição do bem ou pelo encerramento do grupo. Lembramos que, nesse caso, só os consorciados não contemplados votam. 


    Caso haja a substituição, são aplicados os seguintes critérios de cobrança: 

     

    - as prestações dos contemplados, a vencer ou em atraso, permanecem no valor anterior e são atualizadas quando houver alteração no preço do novo bem, na mesma proporção; 

    - as prestações dos não contemplados, tanto as pagas quanto as a vencer, são calculadas com base no novo preço.

  • addMEU GRUPO JÁ ACABOU E ACHO QUE TENHO CRÉDITOS A RECEBER. COMO OCORRE A DEVOLUÇÃO DE VALORES APÓS O ENCERRAMENTO DO GRUPO?

    Até 60 dias após a contemplação de todos os consorciados do grupo, a administradora deverá comunicar, aos consorciados que não tenham utilizado o crédito, que o dinheiro está à sua disposição. Essa comunicação deverá ser feita também aos demais consorciados que ainda tenham algum dinheiro a receber. 


    Se o seu crédito for referente a fundo de reserva, lembre que as formas de utilização desse fundo devem estar definidas no seu contrato de adesão. É possível que ele seja utilizado na íntegra e não reste nada no encerramento do grupo.

     

    Acompanhando todo mês a evolução do seu grupo, você estará sempre informado da quantia disponível no fundo de reserva.

  • addAS NOVAS REGRAS SOBRE CONSÓRCIO VALEM PARA GRUPOS ANTIGOS?

    As disposições da Lei 11.795, de 2008, começaram a vigorar 120 dias após a sua publicação. Assim, a nova legislação é aplicável apenas para os grupos formados a partir de 6.2.2009.

     
    Para os grupos formados até 5.2.2009, permanece válida a regulamentação anterior, observadas as disposições dos contratos firmados. No entanto, as assembléias gerais extraordinárias podem decidir pela adoção da nova legislação.

  • addPOSSO QUITAR MEU FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO COM MINHA CARTA DE CRÉDITO?

    Sim, mas apenas para grupos formados a partir de 6.2.2009.

     

    A regulamentação anterior à Lei 11.795, de 2008, que, conforme indicado na pergunta acima permanece válida para o seu consórcio, não permite a quitação de financiamento mediante utilização de carta de crédito.

  • addPOSSO ENTRAR EM UM CONSÓRCIO QUE JÁ COMEÇOU?

    Há duas maneiras bem diferentes de entrar em um grupo em andamento: você pode comprar a cota diretamente de um consorciado ou comprar uma cota de substituição na administradora. 


    No primeiro caso, você fica responsável pelo pagamento do ágio, se cobrado pelo consorciado anterior, e pelas obrigações a partir da sua entrada. No segundo caso, quando você compra uma cota de substituição na administradora, você fica obrigado a pagar também as prestações vencidas. Elas deverão ser liquidadas até o prazo previsto para o encerramento do grupo. 


    Em ambos os casos, a administradora é responsável pela análise do cadastro.

  • addENTÃO, EU POSSO VENDER CONSÓRCIO PARA OUTRA PESSOA?

    Sim. Isso chama-se transferência, e pode ocorrer antes da contemplação, na contemplação ou após adquirir o bem, mas em qualquer etapa deverá ter a anuência da Administradora.

     

    Caso sua cota já tenha sido contemplado, o novo consorciado deverá ser aprovado na análise de risco de crédito.

  • addCASO EU REALIZE NEGÓCIO COM A OESTE CONSÓRCIOS, COMO PROCEDE?

    A OESTE CONSÓRCIOS trabalha de forma simples e descomplicada na compra e venda de cotas de consórcio.

     

    Primeiro, haverá a verificação dos dados e situação da cota junto à Administradora de Consórcio e preparação da documentação de transferência da cota; depois, pagamento do valor combinado, através de Transferência Bancária (TED), Cheque Administrativo ou Dinheiro; e por fim, entrega dos documentos da transferência da cota à Administradora. 


    Em resumo, todas as transferências somente são feitas com a anuência da Administradora de origem da cota e as transferências de valores de pagamentos somente são realizadas após o comprador confirmar as informações pessoalmente e concordar com a veracidade dos mesmos.

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